七月をすぐ前にして６月最後の週末を迎えた
今月も引き続き順調な流れが続いている

ことしも中盤となる中、反響の数も変わらず推移している
とりわけネットからの反響が増えているようで
事前に物件情報の確認などを得ながら
問い合わせや来場、建物現地案内などがセットされるようだ
わが社では、ネット広告の他にも折り込みチラシも併用している
新聞購読者である祖父母からの情報提供があったり
祖父母の近くの物件などの照会や見学の問い合わせを頂いている
さらには、住宅購入資金の援助が伴ったりすることなどから
新聞折り込みチラシの効用は無視できない一面をもっている

最近、分譲建物の完売現場が増えているのは心強い限り
その上、来月繰り越しの契約予定や、建物請負申し込みなど
相当数の商談がカウント出来る状況となっていて
本社はじめ東ブロックエリア店においては総力を結集し
万全のサービス態勢で臨んでいる

数ある中でも私たち会社を選んでいただき
ご購入・ご契約してくださる、、
ありがとうございます　お客さま
感謝してもしきれない、、
これからも、ずっと満足の行き届く
よいお付き合いをしてまいります

最近、住宅・不動産関連の動きを示す各指標やデータが
改善や、上向き傾向が顕著になってきているようだ

それによると、
県内の住宅着工も七ヶ月連続して増加（前年同月比）
新設住宅着工戸数では4,370戸（前年比5,9％増）
建築物着工床面積は681,959㎡(前年同月比14,9％増）
持家も6,2％増（1,706戸）
分譲住宅は39,7％増（1,302戸）の大幅増となっている
都内でも、高級マンションの引き合いが増えていて
五千万円以上のタワーマンションなどの高額物件が活発
昨年までは1億円であったのが今春からは2億円から3億円までの
物件がよく売れているという

安倍政権が掲げる三本の矢政策
金融緩和・財政出動・成長戦略など
いわゆるアベノミクスの効果で景気回復の期待が
益々高まっているのは間違いない
また、消費増税が控えていることに加え
金利の先高観もでてきているところから
購入時期を見計らっていた需要者の判断が
前向きになってきていることが一因
住宅・不動産市況においては税制やローン金利や給付制度など
政策の及ばす影響は大きい
活発な実需の掘り起こしは、内需拡大や都市再開発の原動力
それゆえ、若い世代のマイホーム取得に対しては
持続的・継続的な政策を採り続けてほしいものだ

いよいよ日本の夏　名古屋の夏がやってきた
名古屋の気温は平年を八℃以上上まわる35,7度
岐阜ではことし最高の36,5度の猛暑日となった

本社隣の駐車場のクルマは溶解炉の鉄のよう
ドアノブを触るだけで火傷を負いそうなくらい熱い
ボンネット上だと半熟玉子焼き位簡単に出来るほどの温度だ
そんな午後から、用地仕入れのため豊田へ向かった
陽炎が揺らぐような景色の高速道路をひたすら走るが
さすが車内ではエアコンがよく効いて快適である
土橋駅から程よい距離にある約一億円の用地
相手業者の事務所にて手付金を支払い契約を終えた
ここの処、業者から回ってくる多くの用地情報を
選定するための現地調査が多くなってきた
最終的にお客さまがそこに家を建て住んで頂くための用地
そのための環境や生活の利便性、インフラ整備状況など
物件選定基準や項目はいろいろ
この為、長年の経験もさることながら、インスピレーションのような
プラスアルファの不思議な直観力も必要となる
故に、実際に自分がそこに住まうつもりになって
周辺を歩き見ることは必要だ
首筋を一斉に流れゆく汗など気にしない
無我夢中の真剣さが求められるのである

住宅購入者が底堅く増加してきているなか
住宅ローンの金利競争が過熱との新聞記事が

三菱東京UFJ銀行などのメガバンク3行は
6月に適用する三年固定型の金利（最優遇適用）
をそろって0.6％に引き下げたと載った
他行では0.95％のところもあるが、、
これは、人気のある変動型金利を下回るという
異例の水準となっていることで
東海三県に展開する地元金融機関にとって
困惑しているという状況のようだ

これまで、住宅ローンは10年固定タイプが主力
三年型固定を選ぶという顧客は少ない
企業向け貸し出しが伸び悩んでいる中
顧客獲得にしのぎを削っている金融機関の間では
少しの金利差で勝負する状況がみてとれる
このことから0.6％の波紋は広がるばかりという

金融機関にとって、住宅ローンは安定的な収益源
これがきっかけとなって各金融機関で
さらなる金利競争が始まるのか、、!?
いずれにしても「住宅ローンは金利が勝負」
他行の動きをにらみ合いながら
金利引き下げが進むきっかけとなってくれれば
消費者にとってはこの上もないことであろう