10日までに出揃った住宅大手4社の９月での受注金額が
大幅に増加したとの発表がでた。
積水ハウスでは前年同月比で74％の伸び
住友林業では同65％、大和ハウスやミサワホームも
同じく2～3割台の伸び。
これは、来年４月からの消費税引き上げ前重要からで
全国の住宅関係会社でも同様の状況が続いている

受注増によって、工事が一時に集中することで
問題となってくるのは現場での混乱。
各現場で働く職人さんの絶対数不足や賃金上昇
それに部材の値上がりの懸念がささやかれいる
一部では、引き渡し時期に間に合わない案件発生も、、
今回の大幅な需要による反動や影響に関しては
前回の引上げ時とは異なり、大きなものとならないとの見方だ
[社}プレハブ建築協会長で、積水ハウスの和田勇会長兼CEOは
「年内には収束する」との見通しで、他社も同様な見方のよう。
背景には、2020年・東京オリンピック開催決定による
景気回復が続くとみられることや
一方では、政府の反動減解消策としての施策でのローン減税控除や
給付金制度の大幅拡充などの効果が出ることから。
この対応によって、来年四月以降の引き渡しの場合では
10年で最大400万円と税額が大幅控除されることになり
一定の政策効果が期待できそう

いずれにしても、今回の需要拡大は
景気回復を伴う需要となっての嬉しい悲鳴といえる
因みに、積水ハウス和田勇CEOやミサワホームの竹中宣雄社長
日産自動車の志賀俊之社長も同郷の和歌山出身
と知ってる人は意外と少ないのでは、、

どこまでも澄み切った青空がつづいている
そんな、爽やかな秋晴れの季節が好きだ

各地では、まだまだ夏のような日差しがあるようで
9日の新潟・糸魚川では猛暑日となったよう
気象庁では、10月の観測史上では最高となる
35.1度を記録したと発表した。

これまでの、10月の国内観測史上の最高記録は
05年10月2日観測の長崎県の34,3度という。
この日、最高気温35度以上の「猛暑日」は
新潟県の糸魚川のみであったが
30度以上の「真夏日」となったところは
全国128か所（15時現在）にものぼったようだ。

この要因は、日本海を進んでいた台風24号が
温帯低気圧に変わって、南から暖かい空気が
流れ込んだ影響とのことらしい。

この好天候下、全国各地では作物もよく育って
豊作の秋となることが期待できそうだ
三河エリアの支店を回っていると
眼下に黄金色の広大な絨毯が見えている

収穫期を迎えて、地に着くまでにたわわに実った稲穂を
刈り取る農家の人たちの喜びが浮かんでくる
秋は素晴らしい季節である

予定通り、来年14年4月からの消費税8％が決まった
国土交通省は、住宅購入者の負担軽減を図るための
「住宅ローン減税の拡充」と「すまい給付金制度導入」
を実施することにしている

住宅ローン減税では、一定の要件を満たすことを条件で
最大控除額を、現行の200万円から400万円に大幅に拡充
併せて、住民税からの控除額も
現行の9,75万円を13,65万円に拡充する

「すまい給付金」についても、一定の要件で
消費税率8％時に、給付金基礎額を30万円
10％時には同最大50万円の現金を給付することに。
給付金制度の所得要件は、8％時の所得金額が510万円以下
10％時では、775万円以下としている
現金で取得する場合でも、
「年齢が50歳以上で、収入目安は650万円以下」が要件
また、ローン利用の対象床面積では50㎡以上で、
且つ、瑕疵保険加入や住宅性能表示制度の利用といった
要件が必要とされている

ある有力な住宅専門情報誌が
これら政府の負担軽減施策の評価を調査した結果によると
住宅ローン減税が利用できる要件では、「妥当」が62％。
給付金の給付額や取得条件については
「妥当」13％、「まあまあ妥当」が43％の計56％であった。
自由回答では、50㎡以上とした床面制の緩和要望や
「住宅取得は収入に応じて購入する物件価格の幅が広く
地域間格差がある」ことなどを理由に
収入基準の緩和や増額を期待する声もあったようだ

いずれにしても、
政府の住宅取得者に対する手厚い応援姿勢が
明確に確認できたことは、心強いかぎりと云えよう

秋晴れのつづく季節となって
毎日が清々しく爽やか、、
活動的で気持ちまでもが明るくなっていく

先週末の、アクトス6時間リレーマラソンは
1932チーム14200人ものランナーが集い
“屋上庭園付き住宅・クレストンホーム”の
№ゼッケンを前後に着けた選手たちが
ナゴヤドームでスポーツの秋を満喫した

早いもので、9月も最終の週末を迎えている
今月も、お客さまの“住活”は活発で
お陰さまで、成約本数も安定的に伸びている
先週の三連休でも、沢山の反響をいただく中
分譲購入申し込みと、建築申し込みを
一度に約10件ほど頂いたようだ
今月も、契約ボードに〇契が鈴なりとなり
ボードの余白は少なくなっている

住宅購入のアンケート調査でも
家選びの最終決定のポイントとなっているのは
“屋上庭園付き住宅”!　 ＰｌｕｓＯｎｅＬｉｖｉｎｇの家で
若い世代が、
子育てと一緒に、住まいを楽しむ姿勢は鮮明となっている。
このように
クレストンホームの屋上庭園付き住宅は
日々、その評価を高めながら、引き合いも多くなっていて
建築、施工供給棟数において
全国トップの記録を更新中である