住まいの購入に不可欠な住宅ローンの
金利動向や政策は見逃せないポイントだ。

フラット35は、
住宅金融支援機構が民間金融機関と連携し
優良住宅の取得者に提供している住宅ローン。
その金利が３か月ぶりに最低金利を更新し,
8月の適用金利は1.69%となり史上最低を更新という。
国土交通省では、フラット35Sの優遇延長も考えている模様。
7月31日に発表した14年1～6月（上期）の 新設住宅着工戸数は
4年ぶりのマイナスで前年同期比3．4％減と発表したが、
消費増税前の駆け込み購入の反動が要因と捉え
住宅市場を引き続き下支えするメッセージを示している。

一方、大手五銀行でも八月から適用する住宅ローン金利が
2012年12月以来の過去最低となった。
三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の三行は
期間十年固定金利型の最優遇金利を年1,3％に引き下げた。
三菱東京UFJと三井住友は、十年固定型の最優遇金利をともに
七月より0,1％引き下げ、みずほも0,05％下げたほか、
期間二年の固定型プランの金利優遇幅を拡大し、
当初二年間の金利を0,55％にした。
尚、十月末まで申し込んだ人が対象となるようだ。

借入金利は、ローン金利を決める際に指標となる
長期金利が低下していることが要因。
一方で、短期金利に連動する変動金利型の住宅ローンは、
大手五銀行全てが金利を据え置いたもよう。
これらは、銀行間での激しい顧客の獲得競争が背景にあり、
利用者にとって、歓迎すべきニュースといえよう。

全国的にツユ明け宣言！　夏、真っ盛り。
日中の最高気温35度以上の猛暑日が続いている。

土曜日・日曜日と連続して、幸田町を往復した。
新規売り出しが始まった「幸田町」は岡崎市に隣接し、
ソニー幸田のある町。
「人と自然を大切にする緑住文化都市」宣言をしている。
物件近くの交差点「ハピネスヒル・幸田」はルート248沿いで、
交差点周辺にはコンビニやガストなどのレストランなどあり、
生活の利便性がとても良いところである。

南垂れの全９区画の二段宅地は、車庫の高さに宅地があり、
日当たり、眺望とも申し分ない優良物件だ。
その新規物件の発売とあって、営業部員の士気も高い。
現地看板や、折込チラシ、ポスティングなど
万全の準備で臨んだ。
結果、売出し第一日目の土曜から反響があり
現地に来場されるお客さまをお迎えした。
お陰さまで、三分の1の区画に引き合いをいただき、
お申し込みを二件と、確定が一件となった。
滑り出し上々のこの勢いからすれば
今後も相当数の引き合いが見込まれ
申し込みが上積みされる状況となっている。

ここに建つ全建物には、
すべてプラスワンリビングの屋上庭園住宅で
クレストンガーデン「そら」が標準装備！
この立地からして、見晴らし・陽当たり最高の
屋上庭園付き団地が出現することは間違いないだろう。

夏空のジリジリと照りつづける太陽。
子供たちも夏休みに入ったいま、
四国地方も、つゆ明け宣言が出たもようだ。

きょうは、そんな夏の日中に、
三河エリアの現地に行った。
豊田市から岡崎市方面は広範囲のため
走行距離は相当に伸びる。
クルマの中の快適な空間は天国といえるが
ドアを開けた瞬間から地獄のような暑さだ。
そのせいか、体感温度は猛烈な暑さを感じてしまう。

折込チラシをした現地では三連休のあいだ、
営業部員が待機している。
コンビニで差し入れ用の冷凍ペットボトルを買った。
待機するコンテナハウスやモデル棟では
エアコンはフル稼働しているが、
このような高温度の状況下では、
日陰の方が風が涼しかったりする。
時には、外の折りたたみ椅子に腰を掛け
ウチワなど扇いで待機することもあるようだ。

お客様の「マイホームの夢を叶える」お手伝い、、。
営業部員は、
雨ニモマケズ 風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ
丈夫なカラダヲモチ、、、の宮沢賢治の詩のごとく
まさしく、強靭な精神力と体力と優しさを
兼ね備えていなければならない。
現地に足を運ばれたお客様には
何なりと、営業部員にお申し付けくださいませ。

青い空に入道雲が広がっている。

つゆ明け宣言が待ち遠しく思うこの頃。
本社には、夏の挨拶のお中元が届けられ
宅配便のおじさんの姿を見ない日はない。
会社からも、お取引先やお世話になった方への
夏のご挨拶は欠かせない。

ことし引っ越しされたクレストンホームのお客さまにも
松坂屋から心ばかりのお品の手配を済ませた。
住まいの夢を叶える！　という強い思いが叶って
念願のマイホームに入居された喜びはひとしおであろう。
そこに会社から心ばかりのお届け物、、。

先日、総務省から県別の人口増加率の発表があった。
都道府県では愛知県が堂々の３位となり、
市区別では名古屋市も１０位に入った。
日本の総人口が５年連続の減少という中で、
一部の都市においては、人口が集中し増加している。
これは、将来にわたる拡張と発展が約束され、
拠点都市として成長することを意味している。

したがって、我々の住むこの町で
住まいを構えることの意義は非常に大きいものといえよう。
自信を持って、「マイホームの夢を叶える！」という
強い意志で、その夢を実現して欲しいと思う。