住宅を購入する時に、親や祖父母から援助として
お金をもらったりすることはよくある話。

本来なら、そんなお金には贈与税が課せられるが、
住宅購入資金に対しては非課税となっている。
親や祖父母からもらった住宅購入資金が非課税として、
優遇されることは、双方にとっても自然なことであろう。

政府は、現在１０００万円となっている非課税枠を
３０００万円に大幅に増枠する方針を打ち出した。
一戸建て住宅のほぼ八割がたは、これで賄えるほどの金額だ。
このように、贈与税に非課税枠を設定するのは、
若い世代の住宅購入を促すための必要政策で、
３０００万円の非課税枠は、これまでで最大となる。

現在、非課税枠は、省エネ住宅などの購入には
１０００万円まで認められているが、今年末が期限となっている。
政府・与党は、消費増税で冷え込む住宅市場を活性化するため、
非課税枠を１５年１月から１５００万円に拡大する。

また、再増税を見込んだ、駆け込み需要の膨らみ過ぎを防ぐため、
年１～９月は１０００万～１２００万円の水準に戻すもよう。
１７年４月に消費税率を１０％へ引き上げる際に、
住宅需要が落ち込むのを防ぐのが狙いである。
１６年１０月～１７年末は３０００万円に大幅拡大し、
１８年以降は段階的に縮小していく方針という。

住宅政策は、国の成長戦略の大きな要。
経済成長の起爆剤であり、成長エンジンと云って過言でない。
機動力のある政策を、切れ目なく、タイミングよく打ち出し、
住宅購入者へのバックアップを期待したいものである。

八日月曜、あさ９時前、
名古屋TVから撮影クルーがやってきた。

メーテレ土曜朝の人気番組「サクセス」の取材だ。
プロジューサー佐藤大介氏率いるクルーの動きは機敏。
朝礼のなかで、テキパキと照明器具、機材のセッティング。
まず最初、営業会議の風景から取材ということで、
一階オフィスで、ディスカッションシーンから撮影開始。
内容は、わが社の屋上庭園の魅力と競争優位性について。
三階で定例営業会議をしている間に、二階の設計部では
プランニング作業などの撮影がすすめられた模様。
昼前に、一階フロアーで全員撮影をして午前は終了。

午後からいよいよ、プラスワンリビングハウスの
展示場モデルハウスへ移動して撮影の開始だ。
ベッドルームのある一階ステージを皮切りに、
二階リビングルームへと進行していく、、。
その魅力溢れるサプライズモデルにスタッフ一同感激。
何よりのサプライズは、屋上庭園のある住まい。
人気を博している‟屋上庭園付き住宅”が、
今回のTV取材の主役の一つであることは間違いない。
一通りの撮影作業が済んで、いよいよ社長インタビュー。
照明版が反射し、カメラが回るなか、
屋上庭園のカウンターに腰を掛けてのインタビューとなった。
緊張の中にも、住まい造りへの熱き思いを語った。
午後四時にすべてが無事終了した。

佐藤プロジューサー、クルーの皆様には感謝に絶えない。
膨大な情報の集積のなかから編集をしていただき、
素晴らしい作品になることを期待したい。
メーテレ「サクセス」の放送は、来年一月十日（土）。
あさ七時五十五分台の予定のようだ。

先の三連休に、善光寺にお参りした。

土曜あさ九時、長野行き「しなの５号」で三時間。
駅改札出口で、地元、東京、名古屋の三人衆が合流。
早速、駅前にある名店「信州蕎麦の草笛」に入り、
待つこと三十分、そば大盛りを天ぷら付きで食した。
自前の蕎麦畑から採れる特製蕎麦の、その味は別格。
そばの風味を満載しながらコシもあって最高の食感だ。
宿に着くまでに、戸隠神社九頭龍社に参拝した。
杉の大木に囲まれた直線三キロほどの参道を歩き、
天岩戸が化成したといわれる、戸隠山の 守護神が
鎮座する神前に向かって二礼二拍手一礼。

五時ごろ、地獄谷から湧き出る湯量豊富な
湯煙り立つ渋温泉郷に到着した。
温泉かけ流しの湯船に浸かって旅の疲れを流した後は、
地酒とワイン（信州ワイン）などで料理に舌鼓。
夜10時頃、意外と大きな地震に遭遇したが、
店主曰く、地盤が固いから大丈夫と平然としたもの。

翌日、創建以来約1400年の善光寺へ参拝した。
一光三尊阿弥陀如来を本尊として祀り、
長きにわたって法灯を護持してきた善光寺。
七年に一度の盛儀「善光寺前立本尊御開帳」を
来年に控え、三連休ともあって参道は参拝客で一杯。
お戒壇巡りの、一寸先も見えない暗闇の中を手探りで進み、
御本尊様の真下に懸かる「極楽のお錠前」に触れたとき、
一種の法悦のような感動を覚えたものであった。
この、お戒壇巡りは印象の強いものの一つである。
有り難さと、感謝の念を胸に、十五時発名古屋行き
「しなの１８号」に乗り、無事帰館した。

新しい季節のはじまりを表す「立」。
一昨日の七日は立冬。
色づく紅葉も季節を演出するなか、
ぐずついた天候の日曜日となった。

本社では、午前中と午後とに分かれ
数組の契約予定が入っている。
オフィスは朝から来客を迎えていて、
宅建取引主任者がそれぞれのブースで、
契約に先立つ重要事項説明を行なっている。
その後に、契約文書の読み合せ確認をして、
いよいよ書面に署名・押印の運びとなる。

契約行為は、厳かな人生のセレモニーの一つ。
淡々と進められる作業の中で、
朱肉に印鑑を付ける瞬間が、
クライマックスシーンの頂点となる。
そこから始まる新生活へのスタートと喜び、
責任感、、などで感極まるものとなるのだ。

お陰さまで、はるばる半田市のお客さまも居て、
きょうも一日、店内は混み合う位に活況である。
有り難うございますお客さま。
数あるお店の中で、
わたし達のお店を選んでくださった。
有り難うございます、お客さま。